都計內農地 東山商圈
北屯買屋 /
北屯買房
-
羅杰台中好宅 我承辦十期松竹東山商圈都計內農地合法農舍溫室花
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 79
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
11288 萬
9998 萬 - 參考單價：143.25 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍功路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.796 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：69.796 坪
- 土地面積：724.18 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
影音專區
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定投資或自用需求者，不建議一般自住族購買。
主要理由： 此物件最大的賣點在於其「黃金地段」與「稀缺的合法農舍身份」。位於北屯區軍功路二段，鄰近快速道路與商圈，交通便利且生活機能成熟，對於需要大空間作為倉儲、工作室或園藝休憩用途的買方來說，性價比相當不錯。
然而，「屋齡 44 年」與「農舍身分」是兩個關鍵限制。一般自住買方會面臨貸款年限縮短、建築耐震安全疑慮以及非農民身分難以取得所有權等問題。此外，名稱標示的行政區與地址不符也需務必確認產權資料。若買方具備購買農舍資格，且資金足以應付維修或轉手流動性風險，此物件具備收藏與投資價值；反之，若純粹為了自住或長期持有無特殊用途，建議優先考慮一般住宅產品以保障居住品質與流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
羅杰台中好宅
羅杰台中好宅
羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
羅杰台中好宅 我承辦捷運G6崇德漢口昂峰惟美精品建材2房雙衛浴
台中市 北屯區
西區透天大樓 羅杰承辦太平時代菁英頂規制震3房雙採光高樓視野
台中市 太平區
西區透天大樓 潭子區大地坪朝南臨路電梯店墅破260坪稀有釋出
台中市 潭子區
西區透天大樓 大露台與雙公園為鄰十期廍子公園社區電梯雙車別墅
台中市 北屯區
西區透天大樓 昂峰惟美高樓層2房2衛惟一配類平車特別戶
台中市 北屯區
西區透天大樓 新整理太平東平商圈7米大面寬美宅5房透天
台中市 太平區
西區透天大樓 北屯文心崇德捷運旁昂峰惟美稀有開放式格局露臺戶
台中市 北屯區
西區透天大樓 羅杰承辦屋主不賺了一中全新大4房無限棟距次頂樓
台中市 北 區
西區透天大樓 專任鉅陞台灣隱賦七期市政核心高樓視野戶潛力無限
台中市 西屯區
西區透天大樓 承辦七期豪宅市政特核心山之道全新4房帝王景觀戶
台中市 西屯區